Conheça: Laudo de Avaliação

Laudo de Avaliação

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Laudo de Avaliação

Calculando o valor do seu patrimônio

O laudo de avaliação é uma importante ferramenta para ter real noção de todo o seu patrimônio. Uma dúvida muito comum no que diz respeito aos laudos de avaliação e mais especificamente ao laudo de avaliação de imóvel é a fórmula usada para ter o real valor do bem.

Acima de tudo é preciso ressaltar que para a realização do laudo de avaliação de imóvel são utilizados modelos quantitativos para analisar a situação financeira completa do bem, tanto a valorização quando as possíveis depreciações e suas variáveis. Verifica-se no laudo também, as perspectivas de crescimento ou não do patrimônio, bem como outros aspectos fundamentais do patrimônio.

As avaliações depois de realizadas emitem um laudo detalhado. Estas são normalmente requeridas pela legislação societária brasileira ou em normas de órgãos reguladores, verificando o valor de componentes específicos do patrimônio líquido, ou ativo líquido.

O Laudo de avaliação do imóvel deve ser elaborado cuidadosamente, por profissionais do ramo. Os laudos técnicos são feitos seguindo os padrões e normas, legislação vigente e procedimento cuidadoso para que seja elaborado de forma completo e correto.

Conceito de Avaliação

Em primeiro lugar para iniciar o processo do laudo é necessário entender o seu conceito. A avaliação está relacionada com a ação e o efeito de avaliar no geral, podendo ser serviços ou produto ou ambos, sendo uma apreciação qualitativa sobre dados importantes que estão sendo analisados em casa caso.

Uma avaliação pode ser explicada como a estimativa de alguma coisa ou de algum trabalho realizado. Um laudo de avaliação realiza o estudo minucioso e a apreciação da situação econômica do patrimônio em questão.

Neste contexto, a necessidade e a história de cada cliente são observadas cuidadosamente na realização do laudo de avaliação. Os critérios de avaliação do imobilizado, são aplicados e controlados através de ferramentas econômicas com métodos e processos específicos.

A perfeita baixa nos ativos em caso de obsolescência e sucateamento irá impedir que a empresa tenha problemas com o Fisco e siga trabalhando dentro das normas legais. O mais correto procedimento, no fim das contas, pode ser a diferença entre uma gestão tranquila e uma que vai acabar tendo grandes dores de cabeça.

Benefícios e vantagens do Laudo de avaliação

Os trabalhos de Avaliação Patrimonial, seguem um grande caminho de objetivos. Inicia desde o posicionamento de valor de mercado, estudando e analisando casa aspecto, verificando o enquadramento do patrimônio nas avaliações realizadas.

Em todo caso o laudo de avaliação traz enormes benefícios para quem o faz. Como por exemplo saber exatamente o valor do seu patrimônio para tomar decisões futuras, analisando a necessidade de um aumento de capital ou outras decisões importantes.

Conhecer o valor concreto do patrimônio, com todos os detalhes e informações é extremamente vantajoso para quem faz. Com o laudo, pode-se fazer escolhas com clareza, tenho conhecimento dos valores torna-se fácil decidir o que deve ser alterado ou melhorado.

Outro benefício da realização do Laudo de avaliação é o fato da possibilidade de corrigir os valores ajustando-os ao valor real. Após o laudo corretamente elaborado, os bens podem ser alienados, baixados, mantidos ou excluídos do ativo imobilizado.

Como é realizado o processo do cálculo da Avaliação do Patrimônio?

Primeiramente, se faz necessário um completo levantamento patrimonial. Somente verificando e analisando todos os bens patrimoniais é possível realizar uma gestação eficaz e completa do ativo imobilizado.

Na etapa seguinte, é realizada a avaliação detalhada e cuidadosa do patrimônio. Nesta etapa, é possível verificar valor justo e o valor residual do ativo imobilizado, e ainda, pode ser feito a revisão do mesmo, dependendo da necessidade.

Para finalizar o processo do laudo de avaliação, o gestor compara os dados e verifica a consistência das informações. Com essa avaliação realizada, é possível conhecer os bens, as sobras contábeis e as físicas.

Com o laudo finalizado, é possível estudar o ativo imobilizado e realizar alterações se necessário. Essa verificação evita prejuízos financeiros, pois possibilita avaliar detalhadamente quais bens estão desvalorizados e como recuperá-los.

Laudo de Avaliação seguro e confiável

A Integrade Consulting é a empresa especializada em controle patrimonial e avaliação. É competente para fornecer o laudo de avaliação com transparência, credibilidade e total segurança para seus clientes.

Devemos lembrar que um dos principais aspectos da avaliação dos ativos imobilizados é o reconhecimento dos mesmos. A Integrade disponibiliza uma equipe focada e competente para fornecer o melhor projeto de cada cliente.

Por isso, ter o seu próprio controle de patrimônio é essencial, seja para manter o acompanhamento dos seus estoques e da manutenção dos seus equipamentos, seja no momento de finalização dessa parceria – para poder separar o bem público do bem particular.

A Integrade presta serviços e tecnologia com forte atuação no território nacional. Seus serviços são fornecidos de forma ágil, focando no cliente com ética e flexibilidade, sempre de acordo com a responsabilidade social e com o foco voltado para o cliente.

Comprometimento e confiança da Integrade

A Integrade Consulting elabora laudos de avaliação seguindo as normas e padrões técnicos da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas atualizadas. Respeitando também, os pronunciamentos Técnicos das CPCs e a legislação vigente no território nacional..

A metodologia feita pela Integrade é desenvolvida a partir de sistemas criados para atendimento das particularidades de cada laudo. Todo o processo é realizado com comprometimento da equipe, combinando tecnologia e recurso de banco de dados.

Na elaboração do laudo de avaliação, é realizado um estudo específicos para cada tipo de avaliação. Os critérios de avaliação, são classificados por níveis de rigor de acordo com o propósito, necessidade e contexto de cada cliente.

Ainda assim, nos dias atuais, a preocupação e cuidado com o meio ambiente são sempre respeitados pela Integrade. O compromisso com a sustentabilidade anda lado a lado com o objetivo de desenvolver novas maneiras de pensar, executar e entregar serviços com maior desempenho e resultados.

Conheça a Integrade Consulting

A Integrade Consulting é uma empresa especializada em controle patrimoninal e avaliação, com uma solução completa para gestão patrimonial de bens. Entre em contato com um de nossos consultores especializados. E agende uma visita comercial para conhecer melhor o que nossos profissionais podem fazer pelos processos e sistemas de sua empresa. Conheça também nossas soluções e viste nosso Site Institucional.

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As diferenças entre os bens patrimoniais de Consumo e Permanentes

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As diferenças entre os Bens

Patrimoniais de Consumo e Permanentes

Bens patrimoniais de consumo e bens patrimoniais permanentes são fundamentais para que qualquer empresa possa operar corretamente e assim também para que a sua atividade seja exercida de maneira eficaz. Existem similaridades entre ambos, no entanto, também são duas coisas bastante diferentes.

Entender as semelhanças e as distinções é um bom primeiro passo para quem precisa de um excelente controle do patrimônio, ou seja, qualquer um que seja gestor ou administrador de uma empresa.

Nós aqui do Blog Integrade Consulting entendemos essa necessidade e preparamos este artigo que explica as similaridades e diferenças entre um bem patrimonial de consumo e um bem patrimonial permanente, por que o controle destes bens é tão importante e como fazer o seu controle de maneira adequada. Acompanhe!!!

O que são Bens Patrimoniais de consumo

Alguns dos bens da empresa têm como objetivo o consumo pontual, ou em um tempo menor do que um ano de uso. Se você está neste momento no seu local de trabalho vai notar materiais de escritório sobre a sua mesa. Eles estão dentro da classificação de bens patrimoniais de consumo, já que não são duráveis e têm custo baixo

Igualmente são os materiais de limpeza, gêneros alimentícios, peças de reposição para máquinas e equipamentos de informática, enfim, qualquer outro bem que faça parte do ativo da empresa, mas que tem vida útil mais curta.

O que são Bens Patrimoniais permanentes

Por outro lado, como o próprio nome diz, os Bens Patrimoniais Permanentes são aqueles que permanecem na empresa por um tempo mais longo. Seguindo o mesmo exemplo do tópico anterior, os materiais de escritório tem vida curta (bens de consumo), já a mesa sobre a qual eles estão é um bem patrimonial permanente.

Sobretudo, nenhuma empresa precisa trocar seus móveis a cada ano! Seguindo essa lógica, equipamentos, máquinas, computadores e até imóveis estão classificados na mesma categoria.

Um conceito bastante importante para se conhecer quando falamos sobre os bens patrimoniais de consumo e permanentes é o ativo imobilizado. Na prática, ele é conjunto de bens duráveis que uma empresa possui para manter suas atividades operantes, e de onde ela tira seus resultados econômicos. Ou seja, é o conjunto de bens patrimoniais permanentes.

Outro ponto que deve ser observado é a possibilidade de capitalização do bem, ou seja, o valor dele. De acordo com a lei 12.973/2014, todo bem com valor superior a R$ 1.200,00 deve ser registrado como imobilizado para fins de cálculo de imposto de renda.

Por que o Controle Patrimonial é tão importante?

Não ter uma política de controle patrimonial excelente é muito prejudicial para uma boa administração da empresa. Em primeiro lugar porque pode levar a sanções legais como o pagamento de multas. Evitar dores de cabeça com o Fisco é sempre uma atitude inteligente.

Ademais, a importância da gestão de patrimônio vai muito além. Quando se conhece muito bem os bens da empresa, o gestor tem indicadores para saber o momento certo para saber, por exemplo, quando fazer a manutenção de um aparelho e quando é preciso fazer a substituição por um modelo mais moderno, economizando recursos.

A possibilidade de furtos por parte de colaboradores mal intencionados também é bem menor. Tudo isso representa um enorme respeito aos recursos da empresa, tanto os físicos quanto os financeiros, e, no fim das contas, pode representar uma enorme vantagem competitiva em relação aos concorrentes.

Como fazer o seu controle patrimonial

O processo de controle patrimonial eficaz tem pelo menos cinco passos: inventário patrimonial, avaliação dos ativos, revisão da vida útil dos bens, determinação da taxa de depreciação e teste do Impairment, que é a avaliação da recuperabilidade de um bem (se o valor recuperável é menor do que o valor registrado na contabilidade).

Cada um destes passos depende de conhecimentos e processos específicos para que o resultado final tenha excelência. Conhecer toda a legislação e as armadilhas destes processos pode evitar enormes dores de cabeça e até sanções legais no futuro.

Para ter um controle patrimonial perfeito, busque uma empresa de consultoria que conte com profissionais treinados e com experiência no assunto. Converse com outros clientes desta empresa e faça pesquisas na internet para garantir a segurança nos resultados.

Terceirizar todos esses processos com a contratação de um serviço de Outsourcing Empresarial pode ser um passo decisivo rumo a uma gestão mais eficiente de todos os bens da empresa, sejam eles permanentes ou de consumo.

Conheça também mais sobre os nossos serviços de Controle Patrimonial
Tecnologia na Gestão de Ativo

Tecnologia na Gestão de Ativo

Se você ainda não faz um uso massivo da tecnologia na gestão de ativos, está perdendo uma importante vantagem competitiva,...

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Conheça a Avaliação de Seguros

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Veja os riscos que a sua empresa corre

e seus impactos na Avaliação de Seguros

Você conhece bem o conceito de segurança patrimonial? Ora, todos nós estamos sujeitos a riscos e isso não é diferente com as empresas. Para proteger bem o seu patrimônio é preciso em primeiro lugar conhecer os riscos e, então, fazer uma avaliação de seguros.

A avaliação de seguros patrimonial é o conjunto de ações que tem como finalidade garantir a integridade do patrimônio e a qualidade física das pessoas. Ou seja, essas ações são capazes de prevenir e reduzir possíveis perdas patrimoniais.

Claro, ninguém quer acidentes na sua empresa, mas eles podem acontecer. Tanto as pessoas quanto o patrimônio da empresa correm riscos, e entender a possibilidade de sinistros é um passo fundamental para a manter a segurança. Neste artigo vamos entender melhor quais são estes riscos e seus impactos na avaliação de seguros. Acompanhe!

Riscos ao patrimônio: Responsabilidade e segurança

Muitos gestores acabam não contratando seguros por entender que eles são um gasto desnecessário. Isso é um erro que pode acabar custando muito mais caro, no caso de um acidente ou de uma ação de responsabilidade civil.

É claro que existem empresas de diferentes tamanhos, com aportes financeiros maiores e menores. Nem todas podem contratar um seguro mais completo. O mercado sabe disso e oferece planos mais enxutos que cabem em orçamentos menores.

Os planos mais comuns são aqueles que incluem proteção contra danos materiais, como roubos e furtos. Protege o ativo imobilizado da organização ou da pessoa física. E garante a segurança dos funcionários caso ocorra acidentes pessoais e também aos de responsabilidade civil, para caso a empresa seja responsabilizada por danos a clientes, fornecedores e outros.

Seguros obrigatórios: Siga todas as regras

Contar com um bom corretor é fundamental. Este tipo de profissional conhece as necessidades específicas de cada ramo da organização. Existem regras legais que precisam ser seguidas e acordos sindicais que regulam quais os tipos de seguros o empresário deve adquirir.

O gestor que não cumpre essas regras está sujeito a penalidades e pode acabar tendo que pagar multas, mesmo que não ocorra um sinistro.

Como já dissemos, as demandas de cada ramo da organização são diferentes, mas de maneira geral, seguros contra incêndio, vendaval e responsabilidade civil, são obrigatórios para a maioria dos negócios.

É possível reduzir o valor do seguro?

Sim, é claro! Mais uma vez, é muito bom ter um corretor ao seu lado neste momento. Ele poderá auxiliar na tarefa de entender quais são os diferentes tipos de cobertura em variadas seguradoras, estudando os riscos inerentes ao seu negócio.

Pense bem, enquanto uma empresa do ramo de turismo precisa estar bem coberta para o caso de uma ação de responsabilidade civil por parte dos consumidores, uma transportadora de valores é mais sujeita a sofrer um roubo ou furto. Entender a sua área e se precaver contra os principais riscos é uma necessidade.

Cada detalhe tem relevância para o cálculo do valor do seguro. Algumas atividades têm riscos maiores e, obviamente, terão seguros mais caros. A localização da empresa, seu tamanho, as condições do estoque e o histórico de sinistros. Entre outros fatores que também entram nessa conta.

Entretanto, ações para reduzir os riscos tornam o seguro mais barato. Sistemas eletrônicos de segurança e profissionais de segurança do trabalho, por exemplo, podem acabar rendendo uma boa economia.

Como fazer uma ótima avaliação de seguros ?

É importante entender que nem sempre um fator de risco está visível, ou então ele seria rapidamente resolvido, concorda? Contar com o olhar cuidadoso e treinado de um profissional é essencial para que possa obter uma excelente avaliação de seguros.

Além disso, este avaliador compreende a legislação e sabe quais são os equipamentos de segurança e os profissionais que a empresa pode contratar para reduzir os riscos e, assim, tornar o plano de seguro mais barato.

Conhecer as empresas que fazem o seguro é outra necessidade para proteger o patrimônio. O plano de seguro pode ser feito, por exemplo, por uma cooperativa de crédito, que costuma a praticar preços mais atrativos do que bancos. Balancear os riscos e escolher a seguradora correta são necessidades que exigem experiência, conhecimento e treinamento.

Antes de fazer a sua avaliação de seguros, conheça empresas de consultoria com bom nome no mercado, bem avaliadas por seus clientes e que também possam fazer uma completa avaliação patrimonial. Uma boa gestão dos bens é, no fim das contas, cuidar bem do patrimônio da sua empresa.

Se você ainda tem dúvidas sobre a Avaliação de Seguros. Entre em contato agora mesmo com os especialistas da Integrade Consulting.

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Avaliação da empresa: O que é Múltiplo EV/EBITDA

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Múltiplo EV/EBITDA: O que é

e o seu impacto na avaliação da empresa

Muitos empresários e gestores ainda não sabem que conhecer o valor da empresa é uma ferramenta de gestão das mais poderosas. E mais: não conhecem o conceito de Múltiplos EV/EBITDA e como ele é aplicado na avaliação da empresa na obtenção do valor da organização.

Em primeiro lugar, a avaliação da empresa não tem como objetivo necessariamente a venda dela. Conhecer o seu valor é um indicador de quais áreas estão funcionando melhor e quais precisam de ajustes. Ou seja, é uma espécie de bússola para a tomada de decisões mais assertiva.

O processo pelo qual se avalia quanto vale uma empresa é chamado de Valuation e ele tem três principais método: o Fluxo de Caixa Descontado, o Valor Patrimonial e os Múltiplos de Mercado. Um desses múltiplos é conhecido como EV/EBITDA. Siga neste artigo, conheça este método e quais são os seus benefícios!

Leia também! Conceito de Valuation

O que são os Múltiplos, EV e EBITDA?

Para entender este método, é preciso conhecer os três conceitos que compõe o Múltiplo EV/EBITDA.

  • Múltiplos são as relações entre o preço de uma ação e o risco, o lucro, a liquidez, o valor patrimonial ou outra variável do mercado, como o EBITDA.

  • Enterprise Value (EV) é o valor da firma. O EV é um cálculo que leva em conta a capitalização de mercado de uma empresa, sua dívida de curto e longo prazos, e o caixa no balanço da empresa.

  • :EBITDA é uma abreviação da sigla Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization. Ou em um português claro, lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização.

A avaliação da empresa que leva em conta estes conceitos ajuda a análise de balanços contábeis, de forma a descobrir o potencial de gerar caixa na atividade fim. Ele também mensura a evolução ao longo de determinados períodos de tempo, da produtividade e da eficiência da empresa.

Como é feita a Avaliação da empresa por Múltiplos EV/ EBITDA

A fórmula na verdade é bem simples, o múltiplo é igual ao valor de mercado dividido pelo EBITDA:

Múltiplo = EV / EBITDA.

Outra peculiaridade é que este método não leva em consideração despesas pontuais (como a contratação de uma assessoria), impactos de turbulências econômicas (como a flutuação de câmbio) e nem outras despesas que não serão necessariamente repetidas no futuro (como o pagamento de uma eventual multa paga a órgãos de fiscalização.

Da mesma forma, a fórmula não leva em conta impostos ou taxas de juros, já que estes índices mudam a cada país. Ao descartar todos estes elementos mais voláteis da equação, o EV/EBITDA se torna um indicador que pode ser entendido em qualquer parte do mundo, tornando mais fáceis transações internacionais.

Por que usar (ou não usar) Múltiplos EV/EBITDA?

A facilidade de fazer negócios com empresas no exterior é fundamental, principalmente nos dias de hoje em que a globalização é uma realidade e os meios tecnológicos facilitam a comunicação com qualquer parte do planeta.

Contudo, essa não é a única vantagem da utilização dos Múltiplos EV/EBITDA. O modelo mede o quão eficientes são os processos da empresa, o que o torna um instrumento para que o empresário ou gestor possa se apoiar ao tomar decisões estratégicas.

Em movimentos de mercado como fusões ou incorporações de empresas, o método mostra de forma clara a capacidade produtiva da empresa e recompensa essa eficiência em seu valor.

Apesar das vantagens, o método também tem seus problemas. Imagine uma empresa que aplicou uma parte de seu capital e tem altos índices de ativos financeiros. Este investimento, que vai possibilitar novas possibilidades para a empresa não entra no cálculo do EBITDA.

Como qualquer outro método de Valuation, os Múltiplos EV/EBITDA têm aspectos positivos e negativos. O ideal é contar com o conhecimento de especialistas em avaliação que possam cruzar os dados deste método com outros de forma a obter o valor mais próximo da realidade da empresa.

Saiba muito mais!

Não se engane! Jogar o preço da empresa para o alto pode afastar interessados em possíveis negócios. Por outro lado, subvalorizar a corporação certamente vai representar prejuízos tanto em negociações quanto no resultado financeiro final.

Se você busca excelência de gestão, deve contar com parceiros que possam fazer a mais perfeita avaliação da empresa, dentro das normas legais e com a transparência que os negócios exigem.

Se você ainda tem dúvidas em avaliação da empresa. Entre em contato agora mesmo com os especialistas da Integrade Consulting.

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Importância do Avaliador Externo

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3 motivos para contar com um

Avaliador Externo

Vale a pena buscar um avaliador externo para auxiliar a empresa nas tomada de decisões e para a preparação do planejamento estratégico e isso não é difícil de se demonstrar, embora para muitos isso possa parecer um paradoxo.

Por que um paradoxo? Ora, sempre estamos em busca da otimização de processos, isso é, garantir os melhores resultados com menos gastos. Assim, investir em um avaliador externo, que está fora do organograma da equipe e que não tem necessariamente ligação com o core business, não é um investimento desnecessário?

Vamos analisar essa questão de uma outra forma:

Você provavelmente já passou em sua vida pessoal por uma situação em que não consegue achar a solução para um problema. Apesar de pensar muito, avaliar a situação por diversos ângulos, tentar novas formas de solução, o problema persiste.

Em algum momento uma pessoa que não está envolvida diretamente com o seu dilema chega e dá uma sugestão tão óbvia e certeira que você se pergunta como não havia pensado nisso antes!

Acontece que essa pessoa tem a isenção necessária para analisar o problema de forma mais tranquila, com ideias diferentes daquelas que você já tentou.

Quando estamos envolvidos demais em uma questão, podemos perder de vista o quadro mais amplo, que é facilmente notado por uma pessoa de fora. Isso faz diferença na vida pessoal e certamente também faz na tomada de decisões de um empresário ou gestor.

Sendo assim, apesar de parecer um gasto, o avaliador externo pode trazer ideias e conceitos que, no fim das contas, fazem com que o investimento seja um diferencial competitivo dos mais eficazes.

Sendo assim, confira 3 vantagens fundamentais de contar com este tipo de profissional na sua empresa!

1 - Neutralidade

Sabemos que dentro de uma empresa há política. Não é raro notarmos uma disputa entre dois gestores de departamentos diferentes sobre um determinado ponto de vista, na implantação de mudanças ou sobre uma decisão estratégica. Isso é normal, mas quando afeta a assertividade da tomada de decisões pode ser um enorme problema.

Contar com um avaliador externo, que não esteja suscetível a essas influências pode ser uma medida extremamente eficaz para este mal. Um profissional que não faz parte da cultura desta empresa e não está submetido à política interna tem a imparcialidade necessária para fazer uma análise muito mais fria, seja qual for o problema.

2 – Foco na solução do problema

Um avaliador externo também tem a grande vantagem de não estar necessariamente ligado ao core business. Um empresário ou gestor, em grande parte das vezes, divide a necessidade de tomada de decisões estratégicas com a solução dos problemas operacionais do dia a dia.

Contar com a visão de quem não está imerso nos processos cotidianos da empresa e tem a “cabeça fria” para analisar as complexidades das decisões estratégicas é um grande diferencial. A isenção na busca pela assertividade das medidas a serem tomadas é uma característica que pode fazer uma enorme diferença.

Note que isso não quer dizer que o avaliador externo vai ocupar o lugar de uma liderança da empresa. Pensar assim é um erro. Ele na verdade está nesta função para a realização de um trabalho em conjunto com a gestão e auxiliar com informações e conhecimento, sempre com o foco no resultado.

3 - Conhecimento técnico para ajudar na tomada de decisões

Uma empresa de consultoria tem como principal objetivo a resolução de problemas de seus clientes. Isso significa experiência na resolução de conflitos e especialização em planejamento estratégico. Ao buscar um consultor externo, a empresa contratante garante profissionais plenamente capacitados e com expertise necessária para a busca das mais diversas soluções.

Como sabemos, conhecimento é a chave para uma tomada de decisão mais racional, com chances muito maiores de acerto.

Encontre a consultoria certa

Claro, para que as vantagens de contar com um avaliador externo tenham efeito é preciso ter um profissional com as capacidades necessárias para exercer essa função. Assim, alguns cuidados são fundamentais no momento em que você busca a melhor empresa de consultoria:

  • Busque referências sobre trabalhos anteriores da consultoria;

  • Pergunte sobre a experiência da empresa de consultoria em projetos anteriores;

  • Analise os trabalhos dos quais essa empresa atuou;

  • Busque informações sobre a qualificação dos consultores a serem contratados.

Se você ainda tem dúvidas ou quer saber mais sobre o papel do avaliador externo na sua empresa. Entre em contato agora mesmo com os especialistas da Integrade Consulting!

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