Categoria: Avaliação Patrimonial

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Análise de riscos na avaliação

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O que é análise de risco e qual o impacto na avaliação de seguros?

Não existe avaliação de seguros sem uma boa análise de riscos. Para começo de conversa, ela é uma análise do grau de exposição da contratante. Este documento verifica hábitos, condições financeiras, grau de segurança, características do contratante, entre outros quesitos. Obviamente, ela tem enorme impacto na avaliação do seguro.

O preço final do seguro depende da exposição do objeto segurado, seja ele um carro, uma pessoa uma empresa, ou qualquer outro. Ou seja, a avaliação do risco pode fazer com que o empresário tenha uma economia de recursos.

Imagine, por exemplo, que a avaliação mostre um grau de exposição grande a roubos e a instalação de um sistema de segurança seja capaz de reduzir de forma drástica o preço do seguro (além de trazer maior proteção ao patrimônio).

Claro, o gestor tem uma grande oportunidade de preservar o capital ao mesmo tempo que que aumenta a segurança da empresa e dos colaboradores, desde que tenha uma análise de riscos feita de forma perfeita.

Leia também! Avaliação de seguros: Cinco dicas para proteger o seu patrimônio

Análise de riscos: conheça o seu negócio!

Como você já deve ter notado, a análise de riscos é mais que uma formalidade na hora de contratar um seguro. Um gestor atento considera essa avaliação uma oportunidade de verificar como está a organização do ponto de vista da segurança.

Neste ponto é importante entendermos o conceito de segurança patrimonial. Ela é o conjunto de ações que têm o objetivo de garantir a integridade física de pessoas e a integridade do patrimônio como um todo.

Ora, para investir em ações de segurança patrimonial é necessário entender quais são os pontos de maior exposição. Em ouras palavras, é necessário conhecer os riscos ao qual a empresa, seus colaboradores e clientes correm no dia a dia.

Já diria aquele velho ditado que prevenir é melhor que remediar. Neste contexto, a análise de riscos é um importante indicador que faz com que o gestor conheça muito melhor os eu negócio e evite enormes dores de cabeça e prejuízos no futuro.

Leia também! Veja os riscos que a sua empresa corre e seus impactos na Avaliação de Seguros

Acertando a cobertura do seguro com a análise de riscos

Existem inúmeros planos de seguro, cada um com coberturas diferentes. Os mais comuns são aqueles que incluem proteção contra danos materiais, como roubos e furtos, os que protegem contra acidentes pessoais e responsabilidade civil, e aqueles que protegem o patrimônio contra sinistros como incêndios e catástrofes naturais.

Como já dissemos, o preço do seguro depende dos riscos aos quais o negócio está sujeito. Claro, uma empresa de transporte de valores, por exemplo, precisa de uma alta cobertura contra roubos, da mesma forma que uma indústria que use insumos inflamáveis está mais sujeita ao risco de incêndio.

Mas e o seu negócio? Qual é o ramo de atividade, qual é o seu grau de proteção com protocolos e sistemas de segurança? Quais são os riscos que seus colaboradores, cliente e fornecedores estão sujeitos. Conheça as suas características antes de fechar a melhor apólice.

Lembre-se também que um acidente no qual a sua empresa seja responsabilizada pode terminar em um gasto enorme após um processo de responsabilidade civil. É evidente que ninguém quer que um acidente ocorra dentro da sua empresa, mas o risco existe e, por isso, é bom estar preparado.

Investir para reduzir os riscos de acidentes e estar preparado para o caso de eles acontecerem significa cuidado e respeito com o patrimônio da empresa e com as pessoas que fazem com que o negócio funcione.

Leia também! Como a Avaliação de Bens para Fins de Garantia pode te ajudar?

Como fazer uma análise de seguros perfeita?

Existem entidades credenciadas pelas seguradoras que são responsáveis por fazer vistorias nas quais são elaboradas as análises de risco. Isso envolve visitas, elaboração de um questionário-resposta, laudos, histórico de sinistros, entre outros.

Os profissionais responsáveis constatam se há sistemas de proteção adequados, planos e de emergência e contingência, estado geral e de manutenção de máquinas, conservação predial e outros aspectos ligados à segurança patrimonial.

Ter a consultoria perfeita para auxiliar em todo processo de contratação do seguro é realmente uma boa prática. Uma análise de riscos perfeita preserva o patrimônio e protege as pessoas que estão envolvidas com a empresa. Isso é uma responsabilidade enorme.

Se você ainda tem dúvidas sobre as análises de riscos. Entre em contato com um de nossos especialistas agora mesmo!

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Seguro de responsabilidade civil

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Escolha o melhor seguro de responsabilidade civil para sua operação

O seguro de responsabilidade civil protege as empresas de riscos inerentes às suas operações. Afinal, nenhuma corporação está livre de imprevistos, acidentes e até problemas decorrentes do meio ambiente.

Em caso de sinistro, a empresa pode ser responsabilizada civilmente e isso, quando não há um bom seguro, pode se tornar uma enorme dor de cabeça. Mais do que isso, o sinistro pode chegar até a inviabilizar o futuro das operações.

Já no caso de existir um bom seguro de responsabilidade civil, a empresa está protegida de uma eventual sentença judicial que a responsabilize. O seguro evita inclusive que a sobrecarga ocasionada pelos trâmites judiciais, já que a companhia seguradora deve assumir essa missão, deixando colaboradores da empresa focados nas operações do dia a dia.

Leia também! Avaliação de seguros: Cinco dicas para proteger o seu patrimônio

Seguro de responsabilidade Civil: como funciona?

O nosso clima apresenta situações cada vez mais imprevisíveis. É muito provável que a cidade onde você está neste momento tenha sofrido com enchentes ou com a escassez de chuvas nos últimos doze meses.

Este tipo de clima pode interferir no seu negócio, causando prejuízos a clientes, fornecedores e colaboradores. Basta fazer uma pesquisa aqui na internet e você vai perceber logo que um grande número de empresas vem sofrendo com fenômenos climáticos nos últimos anos.

Há ainda a possibilidade de acidentes dentro ou nos arredores da empresa causarem danos a terceiros. Claro, é importante investir na minimização dos riscos, mas eles sempre podem existir.

O seguro de responsabilidade civil pode ser contratado de duas formas:

  • Seguro de responsabilidade Civil Individual - Quando ele está “sozinho” na cobertura. Ou seja, o contratante assina apenas a apólice de responsabilidade civil;

  • Atrelado a outro seguro – Quando o seguro de responsabilidade civil faz parte de uma cobertura maior, junto com outros produtos como o seguro residencial ou de auto. Isso fica à cargo da escolha do segurado.

    • A partir do momento em que o seguro de responsabilidade civil está em vigor (e caso o segurado respeite as condições impostas na apólice), qualquer valor relativo a prejuízo causado a terceiros passará da empresa para a operadora de seguros, até o valor máximo acordado na apólice.

    Leia também! Ativos tangíveis e intangíveis: como eles funcionam no controle do patrimônio?

    Seguro de responsabilidade civil: principais pontos

    É importante estar segurado contra acidentes dentro da empresa, incêndios, explosão ou fumaça, queda de objetos, desabamentos total e parcial, acidentes por defeitos de funcionamento ou erro manual na operação e máquinas e veículos, entre outros.

    No entanto, cada empresa é diferente da outra e cada operação tem seus próprios riscos. É de fundamenta importância que o gestor conheça estes riscos e converse com um profissional especializado em seguros para acertar na contratação da apólice.

    Uma dica importante: investir em segurança, de maneira com que os riscos sejam diminuídos, pode ter um impacto enorme no valor final do seguro de responsabilidade civil. Converse com o seu corretor para mensurar quais são os investimentos são mais vantajosos.

    Seguro de responsabilidade civil: como contratar?

    Já deu para perceber que o grau de responsabilidade que significa a contratação do seguro para a empresa. O acerto nesta escolha pode ser o diferencial na saúde financeira da empresa após um imprevisto.

    Um erro, por outro lado, pode arruinar a imagem da empresa e até mesmo a inviabilizar o futuro das operações no caso de uma sentença judicial desfavorável ocasionada por um acidente que tenha atingido um terceiro.

    Há ainda um ponto de vista moral. Nenhum de nós quer ser responsável por um dano causado a um terceiro devido à operação do nosso negócio, mas é importante saber que isso pode acontecer e, neste caso, queremos ter a consciência limpa ao prestar todo o auxílio possível para a pessoa atingida.

    Existem corretores de seguros especializados neste tipo de cobertura e também empresas de consultoria que podem ser contratadas para analisar os potenciais riscos e ajudar a gestão da empresa na contratação do melhor seguro, seja ele de responsabilidade civil ou qualquer outro.

    Quando há ajuda profissional, com especialistas que conhecem bem o mercado e as condições das apólices, a chance de acertar na contratação do seguro é, sem dúvida, muito maior.

    Se você ainda tem dúvidas sobre o seguro de responsabilidade civil. Entre em contato com um de nossos especialistas agora mesmo!

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    Valor do imóvel: Como determina-lo?

    Valor do imóvel

    A avaliação patrimonial é a solução que tem como objetivo determinar os valores reais e atuais de todos os bens móveis e imóveis, para adequação às exigências fiscais e contábeis. Trata-se de estabelecer o valor total do patrimônio da organização.

    Diversas pessoas tem dúvida a respeito de como avaliar seus imóveis. Afinal, quando se busca negociar um imóvel, seja para compra ou venda, é necessário que se haja segurança sobre o preço do mesmo. Um imóvel mal avaliado pode significar mal negócio para o comprador ou para o vendedor.

    Na maioria dos casos os compradores, sendo justo ou não o preço, sempre querem pagar um valor menor. E os vendedores tendem a cobrar mais. Vamos considerar que tenhamos um imóvel e que o proprietário quer saber por quanto vendê-lo. Seguem alguns métodos que ele poderia utilizar:

    1. Consultar sites de imóveis;
      2. Visitar alguma imobiliária;
      3. Solicitar uma avaliação formal.

    Para que possa entender qual a melhor forma de avaliar seu imóvel, vamos explicar cada um desses métodos à seguir.

    Leia também! Comece de forma impecável o seu Inventário Patrimonial

    Consultar sites de imóveis

    Esta é uma forma bem simples de ter uma noção de valor de seu imóvel e saber o quanto estão sendo vendidos imóveis na região do mesmo, contudo, vale ressaltar que se trata de uma pesquisa superficial apenas.

    Para isto basta entrar em sites como Zap, Imovelweb, Viva Real e tantos outros e pesquisar por imóveis similares na região. Fazendo isso o proprietário irá conseguir comparar padrões, estado, localização e outros atributos referente ao imóvel.

    Existem também diversas ferramentas na Internet onde você pode colocar um dado como CEP e demais informações sobre o imóvel e elas te retornam um possível valor estimado do imóvel.

    Leia também! Inventário Patrimonial Passo A Passo

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    Visitar alguma imobiliária

    Numa imobiliária os corretores tem uma boa noção de como são os valores em uma dada região. Mas entenda que para ser assertivo, deverão solicitar para ver o imóvel presencialmente, isto para ter uma visão do estado de conservação, e procurar atuar como intermediários em alguma negociação.

    Lembrando que uma avaliação feita por um corretor pode ou não ter interferência de interesses comerciais da imobiliária, como subvalorização para uma maior margem de negociação futura.

    Portanto, certifique-se de realizar este processo sempre acompanhado de um corretor indicado e de confiança que haja de maneira neutra.

    Leia também! Entenda a Gestão do Patrimônio

    Solicitar uma avaliação formal

    Uma avaliação formal é necessária em algumas situações bastante específicas, como a necessidade de se avaliar um imóvel devido a algum processo jurídico.

    Neste caso o avaliador de imóveis ou outro profissional habilitado poderá emitir um laudo técnico para determinar assim o valor de um imóvel.

    Existem duas formas de precificar um imóvel: Pelo seu valor de IPTU e através de uma Pesquisa de Mercado.

    Precificação com base em pesquisa de mercado

    Para fazer este laudo técnico o avaliador irá fazer uma vistoria no imóvel e comparar com outros imóveis da região usando métodos específicos para determinar o preço a partir da comparação de fatores como idade, conservação e padrão dos imóveis envolvidos.

    Para realizar esta vistoria, são necessárias três etapas básicas a serem consideradas pelo avaliador profissional.

    São elas:

    1. Localização

    Esse é um dos itens mais decisivos para a compra do imóvel. Ao avaliar a localização, busque informações sobre acessos e mobilidade, infraestrutura de comércio e serviços, proximidade com o trabalho, escolas e universidades, além de segurança e áreas de lazer.

    Todos estes itens impactam significativamente no valor do imóvel, pois estão diretamente atrelados a qualidade de vida do comprador.

    1. Preço na região

    Uma das questões principais da avaliação. É bem importante que você tenha conhecimento de quanto é cobrado, em média, pelo metro quadrado na região escolhida.

    Assim, você terá melhores chances de conseguir descontos em alguma futura negociação, vendendo por um preço justo.

    1. Conservação do bem

    Quase nenhum comprador quer ter dores de cabeça ou gasto com reformas depois de comprar um imóvel, principalmente ligados à estrutura do mesmo. Verifique, em primeiro lugar, as instalações elétricas e hidráulicas.

    O avaliador precisa sempre verificar se não há infiltrações e analisar a pintura e o estado dos acabamentos.

    Desta forma, o avaliador chegará a um valor de metro quadrado do imóvel padronizado e homogeneizado, proporcionando um preço mais justo e completo.

    Leia também! O que é benfeitoria?

    Precificação com base no IPTU do imóvel

    O valor venal é um valor estabelecido pelo Estado para o preço dos imóveis. O objetivo principal do valor venal é compor o cálculo de alguns impostos de propriedade, como o IPTU e o ITBI.

    Para compreender melhor como calcular ao valor venal de um imóvel, é utilizada a seguinte fórmula:

    V = A x VR x I x P x TR.

    Sendo:

    V = valor venal do imóvel;
    A = área do terreno ou edificação;
    VR = valor unitário residencial de imóveis próximos;
    I = idade do imóvel;
    P = posição do imóvel na região;
    TR = fator da tipologia residencial ou características da construção do imóvel (modificações, reformas).

    Qual a diferença entre valor venal e valor de mercado?

    Esclarecido que o valor venal e o valor de mercado sobre um imóvel não são a mesma coisa, é possível entender as diferenças entre os dois:

    Valor de Mercado: O preço pelo qual os imóveis podem ser vendidos. O valor pode variar de acordo com tendências de mercado e de acordo com o momento da economia do país. Para chegar nesse montante, são levados em conta fatores mais subjetivos, que ficam à critério das negociações entre vendedor e comprador.

    Valor Venal: O preço estimado dos imóveis para compra e venda em uma transação à vista, após a análise feita pelo Poder Público, ou seja, a prefeitura de sua cidade. É sob esse valor então que são calculados os impostos do IPTU.

    Como podemos ver, existem no mínimo três formas diferentes de realizar uma avaliação de preço do seu imóvel e para cada necessidade uma delas pode ser muito útil.

    Entendemos que, para que haja uma ideia superficial do valor de seu imóvel, as pesquisas mais informais são uma boa escolha por serem mais rápidas, sem nenhum compromisso de compra ou venda e gerarem pouco ou nenhum custo (custo x benefício), como por exemplo, ter uma noção de qual seria o valor mensal médio de aluguel de um apartamento no seu bairro.

    Por outro lado, para se ter uma avaliação mais completa e documentada, que justifique o preço apresentado de seu imóvel, a melhor opção sempre será buscar por profissionais qualificados. Ainda mais se for para alguma divisão de bens, para inventários, separação conjugal ou qualquer outras situações ligadas a uma ação jurídica.

    Se você ainda tem dúvidas sobre como avaliar seu imóvel. Entre em contato com um de nossos especialistas agora mesmo!

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    Avaliação de Terrenos

    Avaliação de Terrenos
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    Avaliação de Terrenos

    Saiba qual a importância, métodos e normas

    Antes de comprar ou vender um local, é necessário realizar uma avaliação de terrenos para saber quais são os pontos positivos e negativos do espaço que se pretende negociar.

    É através desse procedimento que é possível saber qual é o valor de sua posse e também realizar uma transação de venda mais justa. Além disso, para o proprietário que também não deseja vender seu local, é interessante saber qual é o seu real valor.

    E é por esse motivo que, iremos explicar tudo sobre uma avaliação de terrenos. Desde quais são os principais fatores que se devem levar em consideração no processo, como também quais são as principais normas que o envolvem.

    Normas para Avaliação de terrenos

    É importante lembrar que para a aplicação dos modelos de avaliação que mostraremos posteriormente, existem normas estabelecidas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Essas são chamadas de Avaliação de Bens (NBR 14653).

    E são dividas nas seguintes etapas:

    a) classificação da sua natureza;

    b) instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas;

    c) descrição das atividades básicas;

    d) definição da metodologia básica;

    e) especificação das avaliações;

    f) requisitos básicos de laudos de avaliação.

    Essas devem ser seguidas pelo profissional designado para fazer o processo de avaliação. Esse profissional primeiramente avaliará a documentação do terreno, fará uma visita ao local e posteriormente fará a aplicação de um dos métodos descritos acima para a avaliação.

    Fatores para Avaliação de Terrenos

    Como já foi dito anteriormente, é necessário entender quais são os pontos positivos e negativos de um local ao se fazer a avaliação de terrenos.

    Por isso, são utilizados métodos tais como:

  • Método comparativo de dados de mercado

    • Neste método são coletados um conjunto de dados de mercado relevantes para se realizar a avaliação.

    Esses são normalmente escolhidos de acordo com as características do terreno a ser avaliado. Logo, são coletadas informações de terrenos com características semelhantes.

    Coletadas as informações, essas devem ser homogeneizadas de acordo com os seguintes critérios:

  • Localização

    • Ao ser considerada a localização são atribuídos graus de valorização de acordo com a localidade física do espaço. Dessa forma, são avaliadas aqui questões como o grau de desenvolvimento do local em que situa o terreno e além disso qual a valorização atribuída para o local.

    Em relação a valorização atribuída para o local, são avaliadas as características da região de acordo com a amostra de informações coletadas.

  • Características físicas

    • Neste momento é feita a homogeneização de dados referentes as características físicas dos terrenos e logo após a comparação com o terreno que está em avaliação.

  • Características financeiras
    •

    Qual o valor dos terrenos selecionados à vista e comparação com o valor do terreno avaliado.

  • Tempo
    •

    Atualização dos valores dos terrenos comparados de acordo com as variações registradas pelo mercado imobiliário.

    Depois de analisados e comparados esses quatro fatores, é feita a precificação do terreno.

    Essa é feita de acordo com a área do terreno e os seguintes fatores: testada, profundidade, esquina, topografia, superfície e solo, acessibilidade e eventuais outros fatores.

    Lembrando que, apesar de ser o mais utilizado, esse é apenas um dos métodos de avaliação de terrenos feitos pelo mercado. Porém ainda existem outros métodos.

    São eles:

  • Método de capitalização de renda
    •

    Esse método também é chamado de método de renda e é utilizado na avaliação de imóveis quando é necessário explicitar o valor da receita que o imóvel avaliado tem a capacidade de gerar.

  • Método involutivo
    •

    Em que se calcula qual o valor que o terreno pode gerar naquele momento e também qual o valor máximo que ele pode gerar no futuro, para isso é feito um estudo baseado em projetos de empreendimentos hipotéticos. Por isso esse método está a alto grau de subjetividade.

  • Método evolutivo

    • Esse método também é chamado de método do custo de reprodução ou método de custo. Para isso se atribui o valor dos custos com materiais orçados e o desgaste físico de cada material empregado no imóvel.

    Considerações Finais

    Neste artigo nós mostramos o que é uma avaliação de terrenos e quais são os seus benefícios. Também mostramos quais são os principais métodos e normas aplicados para realizar a avaliação.

    Com isso, queremos mostrar como é possível saber qual o real valor de um imóvel antes de o comprar ou vender. Assim, toda a transação pode ser feita de forma justa e igualitária tanto para o comprador como para o vendedor.

    Se você deseja contratar uma empresa especializada para realizar a avaliação de terrenos. Entre em contato com um de nossos especialistas agora mesmo!

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    Resoluções Normativas 28 e 29 Antaq

    Resolução Normativa 28 e 29 Antaq
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    O que é Antaq?

    A Agência Nacional de Transportes Aquaviários (Antaq), uma agência federal, criada pela Lei 10.233 em 5 de junho de 2001, está em funcionamento desde 2002 e tem autonomia funcional e administrativa.

    A Antaq tem como finalidade fazer o intermédio entre o interesse público e o privado. Desse modo, a Antaq fiscaliza contratos de concessão e arrendamento portuários e publica as autorizações de instalações portuárias.

    Ela tem como pretensão cuidar de assuntos do interesse da Marinha Mercante, portanto, auxiliar o Estado a interceder da forma mais adequada na economia e assim atrair novos investimentos privados. Dessa maneira, a Antaq inibe qualquer tipo de competição inapropriada e infrações econômicas em relação aos transportes aquaviários.

    Abaixo nós mostraremos ao que se referem as novas resoluções normativas 28 e 29, criadas em 2019 e instauradas em 2020. Confira.

    Atendimento e cumprimento da antaq 28 e 29

    Em maio de 2019, a ANTAQ (Associação Nacional de Transportes Aquaviários) publicou duas novas resoluções normativas. As resoluções 28 e 29.

    Desde então, essa mudança obrigou as administrações portuárias e arrendatários a fazerem novas adaptações. Tudo para que fosse possível a adequação as novas resoluções.

    Atualmente, o atendimento e cumprimento da Antaq 28 e 29 tenham sido adiados em relação à recente pandemia que assola não só o Brasil, mas o mundo, é certo que, nos próximos meses, um novo prazo será estipulado para a entrega dos inventários, assim como, lista dos bens reversíveis.

    O que é a resolução normativa nº 28?

    Antes de entender o que é a Antaq 28, é preciso entender o que é uma resolução normativa. Em primeiro lugar, se trata de um ato administrativo, ou seja, ela não é feita pelo poder executivo e seus feitos tem aplicabilidade em todo o território.

    Já a resolução normativa nº 28, foi criada para instituir um padrão de Demonstrações Contábeis dos Arrendatários. Mas especificamente de áreas e instalações portuárias (somente para portos organizados).

    Lembrando que as Demonstrações Contábeis anuais enviadas à ANTAQ devem estar sempre acompanhadas dos pareceres de auditores independentes registrados na Comissão de Valores Mobiliários - CVM.

    A aplicabilidade da norma afeta principalmente quem trabalha com a exploração das atividades portuárias diretamente.

    Como a resolução normativa nº 28 impacta meu negócio?

    As empresas que são abrangidas pela Antaq 28, certamente precisam estar atentas, pois isso as irá impactar diretamente. Isso acontece devido ao fato de que, ao serem abrangidas pela norma, elas então tem obrigação de apresentar relatório do Inventário dos bens da União que estão sob sua gestão.

    Além disso, dentro desse mesmo relatório, tais empresas devem discriminar os bens próprios, assim como, os bens que são reversíveis. Outro ponto importante a ser destacado, é que elas deverão também apresentar comprovação de todos os registros para que, dessa forma, estejam dentro da lei.

    Assim, os bens que devem constar em relatório são, de acordo com a supracitada norma:

    • Bens móveis e imóveis;

    • Aqueles que são tombados assim como, aqueles que não são;

    • Bens que são tombados, mas que no entanto não são localizados;

    • Imóveis e outros tipos de bens ociosos, ou seja, que não estão sendo utilizados;

    • Aqueles bens inservíveis;

    • Bens que apresentem, ou não, transferência pela União;

    • Que apresentem, ou não, aceite formal de transferência de guarda e responsabilidade.

    Como saber se sou impactado pela Antaq 28?

    A Antaq 28 é destinada a todos os negócios em portos organizados que exploram a atividade de forma regular, portanto seu negócio será diretamente impactado por ela, caso você trabalhe com:

    I - Contrato de arrendamento;

    II - Contrato de transição;

    III - Contrato de passagem

    Mas atenção, você só estará submetido a norma se estiver formalizado um vínculo com as atividades portuários, através de um contrato.

    Resolução Normativa nº 29

    A Antaq 29 tem como fomento aprovar a norma de controle patrimonial dos portos organizados. Assim, seu foco será em desenvolver procedimentos no que diz respeito à incorporação e desincorporação de bens da União que estejam sob guarda e responsabilidade das administrações portuárias e seus arrendatários.

    Além disso, estabelece critérios e condutas para o controle de bens reversíveis, sendo aqueles adquiridos através de investimentos realizados pelos arrendatários, conforme o contrato de arrendamento.

    Como se adequar a Antaq 29?

    Para se adequar à Antaq 29, é preciso realizar um planejamento de como o serviço será executado, desenvolvendo vistorias de todos os imóveis civis bem como, reunindo um inventário de bens móveis. Além disso, é preciso realizar avaliação de todos os bens criando arquivos de acordo com layout estabelecido pela norma.

    Por fim, outras duas ações são realizadas, consistindo na elaboração de relatório de inventário e seu respectivo laudo de avaliação e adição de notas explicativas que irão subsidiar o arquivo da Antaq.

    Avaliação de bens com a Antaq 28 e 29

    A avaliação de bens com as normas supracitadas precisa, para a sua realização, de engenheiros registrados no CREA que, em seu trabalho, deverão realizar o cálculo do valor avaliado do bem levando em consideração todas as suas características que servem de base para sua precificação.

    Leia também! Avaliação de Bens para fins de garantia

    Ficou Interessado em como se adaptar as normativas 28 e 29 da Antaq. Entre em contato com um de nossos especialistas agora mesmo!

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    A Integrade Consulting é uma empresa especializada em controle patrimoninal e avaliação, com uma solução completa para gestão patrimonial de bens. Entre em contato com um de nossos consultores especializados. E agende uma visita comercial para conhecer melhor o que nossos profissionais podem fazer pelos processos e sistemas de sua empresa. Conheça também nossas soluções e viste nosso Site Institucional.

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